產品描述
外墻防水工程
外墻防水是保證建筑物（構筑物）的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。外墻防水工程涉及到建筑物（構筑物）的地下室外墻、住房外墻等諸多外墻結構，其功能就是要使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結構、內部奪間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。
1、基本概念
外墻防水是保證建筑物(構筑物)的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。
外墻防水工程涉及到建筑物(構筑物)的地下室外墻、住房外墻等諸多外墻結構，其功能就是要使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結構、內部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。
外墻防水工程是一個大系統的防水工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面，外墻防水工程的任務就是綜合上述諸方面的因素，進行全方位的評價，選抖符合質量標準 的防水材料，進行科學、合理、經濟的設計，精心組織技術力量進行施工完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物(構筑物)的防水耐用年限和使用功能。
2、施工工藝
喬本涂裝工程有限公司在多年的防水施工經驗中結合其它防水公司施工經驗，整理出一套完善的外墻防水施工工藝。
一、墻體檢查與處理
1、外墻防水的砌筑要求：砌筑時避免外墻墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使外墻墻體充分沉實，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。
2、外墻防水的墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵在墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清理干凈，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內后外，充分搗固密實，水落管卡子鉆孔向下傾斜3-5°，卡釘套膨脹膠管刷環氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔。混凝土剪力墻上的螺桿孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。
3、砼外墻修補砼外墻局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象，根據實際情況采取如下方法對砼表面進行修補。
①漲模修補，首先將不符設計和規范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最后灑水養護十四天。
②蜂窩修補（所有發現的蜂窩麻面均面積較小無深孔現象），首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最后灑水養護十四天。
二、防水找平層的施工
1、外墻防水找平層抹灰前的工作：
應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
2、找平層抹灰時應注意：
⑴砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；
⑵對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2㎝，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網；
⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；
⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
三、外墻裝飾面（面磚、石材、涂料、幕墻）的施工
一）面磚、卡片石材類：
1、鑲貼時候前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然后用純水泥漿（摻107 膠）在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。
2、面磚石材應符合產品質量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾干表面浮水。
3、粘貼前可選用喬本聚合物防水粘接砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一層7㎜厚摻瓷磚膠薄漿，以彌補不平和增強粘結力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時清除。（如貼面磚、地磚等裝飾塊材時，可將喬本JS復合防水涂料：粉料=10:15~20調成膩子狀，即可用做膠粘劑）。
4、粘貼完畢后及時勾縫，勾縫宜用喬本瓷磚粘接膠泥（瓷磚膠），以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3 mm。勾縫完畢后，進行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。最后進行灑水養護若干天。
5、為防止面磚及粘結層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。
二）涂料類：
1、基層要求及處理：基層必須堅固無松動，表面應平整、無明水、無滲漏，如有凹凸不平及裂縫等缺陷，應用喬本JS聚合物水泥防水涂料找平嵌實；遇有穿墻管、預埋件時，應將穿墻管、預埋件魚的安裝牢固，收頭圓滑；陰陽角應做成圓弧角。
2、基層上泥土、灰塵、油污和砂粒疙瘩等應用鋼絲刷、吹風機等消除干凈。
3、施工要點：
（1）外墻膩子施工選用防水膩子-選用喬本多功能神奇膩子（杜絕市面上的以次充好的干粉膩子）在進行刮涂，攪拌均勻施工。
（2）用刮涂膩子均勻地涂覆于基層上，按照先細部后大面、先力墻后平面的原則按順序逐層涂覆，各層之間的時間間隔以上一層涂膜固化干燥不黏為準（在溫度為20°C的露天條件下，不上人施工的約需3 h，上人施工約需5h）。現場環境溫度低、濕度大、通風差，固化干燥時間宜長些，反之則短些。
（3）對于連桿、空洞、門窗邊等，最好需鋪胎體增強材料時，應選用（三涂一布法）下層、鋪無紡布、中層三道工序聯系施工的工法，即在涂刷下層涂料后，立即鋪設無紡布，要求鋪平、鋪直。然后在其上涂刷中層涂料，要求不得有氣孔、針眼、鼓泡、皺褶、露白、堆積、翹邊等缺陷，無紡布長短邊搭接寬度應為100mm。
（4）防水膩子層一般2-3次為好，整體致密均勻，中涂層建議采用厚涂型涂料（質感砂、浮雕骨漿、拉毛漆、藝術中涂、真石漆、巖彩漆等），確保整體厚度均勻一致性。
（5）面漆涂料施工，最好選用外墻防水性能好的涂料，喬本彈性面漆、超耐候自潔晴雨漆等。均勻滾涂或噴涂2次，質感砂類、使其石漆涂料，最好噴涂2次頭面罩光面油，防塵防水效果頗好。
三）干掛石材、幕墻類：
石材幕墻（干掛石材）的作用主要是裝飾作用，因其連接處有縫隙，不能起到有效的防水作用，故要在里墻面做相應的防水才能達到預期的防水效果，防水處理不僅限于石材幕墻；作防水，是防止石材內部存在的缺陷因未作防水而在一定時期內表露出來。很多都是板材的整個背面作防水處理的。除非已經做過保溫防水砂漿可以不用在做防水層或防水劑。
1：水泥砂漿批蕩墻，最好滾涂喬本防水砂漿1-2層；對于不平整的砂漿墻或紅磚等就墻體，采取噴涂透明防水膠，或防水劑都可以；
2、石材便面必須噴涂防水劑一般6遍。
四、確保門窗施工質量
外墻在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝必須按規范，橫平豎直，進行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質量后方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進行產品保護，門窗不能被破壞。
五、確保屋面施工質量
屋面與外墻面聯系緊密，屋面節點設計和施工至關重要。《屋面工程技術規范》及《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對于解決屋面節點滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節點防水的可靠性。
六、外墻滲漏檢驗措施
采用連續淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa壓力水，在建筑物頂層連續淋水6h，觀察內墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。特別注意，外墻滲水具有反復性，不能一次性施工100%有效。
3、相關信息
在合理使用和正常維護的條件下，有下列情況之一的建筑外墻，宜進行墻面整體外墻防水：
1年降水量≥800mm地區的高層建筑外墻；
2年降水量≥600mm且基本風壓≥0.5kN/m2地區的外墻；
3年降水量≥400mm且基本風壓≥0.4kN/m2地區有外保溫的外墻；
4年降水量≥500mm且基本風壓≥0.35kN/m2地區有外保溫的外墻；
5年降水量≥600mm且基本風壓≥0.3kN/m2地區有外保溫的外墻
6年降水量大于等于400mm地區的其他建筑外墻應采用節點構造防水措施
4質量驗收
1、建筑外墻防水防護工程的質量應符合下列規定：
1）防水層不得有滲漏現象。
2）使用的材料應符合設計要求。
3）找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現象。
4）門窗洞口、穿墻管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。
5）砂漿防水層應堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現象。
6）涂膜防水層應無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現象。
7）防水透汽膜應鋪設平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構造密封嚴密。
8）外墻防護層應平整、固定牢固，構造符合設計要求。
2、外墻防水層滲漏檢查應在持續淋水2h后或雨后進行。
3、外墻防水防護使用的材料應有產品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規格、性能等應符合國家現行有關標準和設計要求。對進場的防水防護材料應抽樣復檢，并提出抽樣試驗報告，不合格的材料不得在工程中使用。
4、外墻防水防護工程應按裝飾裝修分部工程的子分部工程進行驗收，外墻防水防護子分部工程各分項工程的劃分應符合下表的要求。
5、建筑外墻防水防護工程各分項工程施工質量檢驗數量，應按外墻面面積，每500平方米抽查一處，每處10平方米，且不得少于3處；不足500平方米時應按500平方米計算。節點構造應全部進行檢查。
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